Inseratnummer : 3982242
Veröffentlicht : 09.06.2024

ERSTBEZUG - Exklusives Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung

ERSTBEZUG  - Exklusives Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung
Verkaufsstart - Exklusives Wohnprojekt mit moderner Architektur


In einer beliebten Siedlungslage in Leonding werden 2 exklusive Reihenhäuser in Massivbauweise mit Eigengärten, Terrassen und Tiefgaragenplätzen angeboten. Das gesamte Neubauprojekt glänzt durch moderne Architektur, intelligente Wohnraumplanung und wurde äußerst hochwertig ausgestattet.

Die beiden Reihenhäuser werden schlüsselfertig verkauft und mit moderner Technik, einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe), einer Deckenkühlung, hochwertigen Parkettböden, großen Fensterfronten inkl. elektrischen Raffstores und einer generell hochwertigen Ausstattung ausgestattet.


HAUS B:


Dieses traumhafte Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m², welche auf mehrere Wohnebenen aufgeteilt ist, zuzüglich mehreren Terrassenflächen sowie einen Eigengarten. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher KFZ Abstellplatz sowie ein großzügiger Kellerbereich runden das Angebot ab.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 44,96 m² welcher in den Küchenbereich mitintegriert wurde,
in Verlängerung des Wohnzimmers gelangen Sie über den Terrassenbereich in den Eigengarten. Weiters befindet sich im Erdgeschoss das Büro/Gästezimmer, WC, Garderobe, ein weiterer Terrassenbereich und der Ausgang in den Vorgarten.

Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in das 1. Obergeschoss in welchem sich das Schlafzimmer inkl. Balkon bzw. Terrassenbereich,
2 Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer inkl. Dusche/Badewanne, WC und Vorraum befindet.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss und der damit verbundenen ca. 23m² großen Lounge samt großzügigen Balkon.
Der großzügige Kellerbereich mit ca. 44,88 m² ist über den Stiegenbereich im Haus und zusätzlich über die Tiefgarage erreichbar, bietet genügend Platz und ist mit einem Wasseranschluss sowie einem WC ausgestattet.

Der gesamte Wohnbereich überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept und bietet genügend Platz für die gesamte Familie.

Die Beheizung der Räume erfolgt mittels zentraler Solewärmepumpe über Fußbodenheizung.
Schlaf und Wohnräume sind einzeln über Raumthermostate regelbar.
Ein besonderes Highlight ist die Raumkühlung der einzelnen Räume welche ebenfalls mittels zentraler Solewärmepumpe über die Decke regelbar ist sowie die generell hochwertige Ausstattung samt dem Eigengarten und den Außenflächen.

Ein Energieausweis mit einem HWB von 41 kWh/ m² ist vorhanden.

Lage:


Die beliebte Siedlungslage sowie die gute Bewohner- und Infrastruktur bieten eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieses Wohnprojektes und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungs & Beratungstermin.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1065/2484
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 699.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 158 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3982242
Veröffentl. : 09.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 4060 Leonding

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Gerald Gansterer
+43 (0)664/805565 689

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1065/2484
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Hauptplatz 10 - 11
4020 Linz
+43.732.7802-0
+43.732.7802-2530

weitere Immobilien Linz Land

Geschäftsgebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
gewerbliche Anzeige, 4050 Traun, eingetragen am 17.06.2024
Widmung - Wohngebiet Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 584 m² bietet neben einem Gartenbereich, Parkplätze für Mitarbeiter, verfügt über die Widmung "Bauland ...
Preis : EUR 299.000.- Größe : 160 m²
Betriebsobjekt - Geschäftsgebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
gewerbliche Anzeige, 4050 Traun, eingetragen am 17.06.2024
Objektbeschreibung: Bei dieser Betriebsliegenschaft handelt es sich um einen Produktionsbetrieb inkl. Lagerfläche in einem voll unterkellerten Gebäude in Traun. Das ...
Preis : EUR 299.000.- Größe : 584 m²
großes Baugrundstück mit gut erhaltenem Altbestand und zwei Garagen
gewerbliche Anzeige, 4531 Kematen an der Krems, eingetragen am 17.06.2024
Dieses große, sonnige Grundstück liegt in der schönen Gemeinde Kematen an der Krems in Oberösterreich. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur sowie die gute Infrastruktur ...
Preis : EUR 470.000.- Größe : 100 m²
Zaubertalvilla Top  5 mit Pool und Garten und Doppelgarage  ERSTBEZUG  PROJEKT PARKVILLEN BARRIEREFREI
gewerbliche Anzeige, 4060 Leonding, eingetragen am 17.06.2024
Luxus pur im Top 5 bei den Zaubertalvillen, die aus nur 8 Einheiten bestehen im Projekt Parkvillen, einem Bauprojekt der Superlative Die Wohnung hat den Charakter ...
Größe : 228 m²
Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in St. Floriian (belagsfertig), 10 Min. von Linz!
gewerbliche Anzeige, 4490 St. Florian, eingetragen am 17.06.2024
Diese wunderschön aufgeteilte Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern in ruhiger Wohnlage steht nun, kurz vor ihrer Fertigstellung zum Verkauf. Die Lage in diesem Teil von ...
Preis : EUR 790.000.- Größe : 178 m²
3-Familienhaus mit getrennten Eingängen!
gewerbliche Anzeige, 4050 Traun, eingetragen am 17.06.2024
Dieses im Jahr 1959 erbaute Mehrfamilienhaus, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, ist die perfekte Immobilie für Anleger, Großfamilien oder mehrere Generationen! Das ...
Preis : EUR 649.000.- Größe : 214 m²
Info zu www.linz-land24.at
www.linz-land24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Linz Land. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Linz Land über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.