Inseratnummer : 3989579
Veröffentlicht : 30.06.2024

Einzigartige Villen-Doppelhaushälfte mit Pool in ruhiger Siedlungslage von St. Florian

Einzigartige Villen-Doppelhaushälfte mit Pool in ruhiger Siedlungslage von St. Florian
Zum Verkauf gelangt ein wahrliches Schmuckstück in einer äußerst ruhigen und hochwertigen Siedlungslage unterhalb des Stiftswald. Zentral gelegen im charmanten St. Florian, profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kulturellen Highlights, Freizeitmöglichkeiten, Volksschule, Sporteinrichtungen, Bushaltestelle, uvm.
Das moderne und großzügige Doppelhaus wurde im Jahr 2005 erbaut und besticht neben ihrer Lage mit einer äußerst sehenswerten Architektur. Der Einsatz großer Glaselemente sorgt neben lichtdurchfluteten Räumen für eine außergewöhnliche Ästhetik.


Besonderheiten im Überblick:
- Hochwertige Siedlungslage - äußerst zentral und dennoch absolut ruhig gelegen
- Baujahr 2005 in ziegelmassiver und wertbeständiger Bauweise
- Sensationelle Architektur - modern und hochwertigst ausgeführt
- Grundstück mit einer Fläche von 509 m²
- ca. 161 m² Wohnfläche, ca. 113 m² Terrasse, ca. 235,50 m² Garten (siehe Grundrissplan in der Beilage)
- Salzwasserpool mit Abdeckung (6x3,5x1,5), automatische Dosieranlage
- Große Doppelgarage mit ca. 43,31 m²
- Großzügige Kellerräume bieten zusätzliche Staufläche (Vorbereitung für eine Saune - WC und Dusche bereits vorhanden)
- Fußbodenheizung (Tiefenbohrung), elektrischer Sonnenschutz, ...
- und vieles mehr ...

Diese Villen-Doppelhaushälfte bietet die seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen zu erleben.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeberin, bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Handynummer).

Sie haben Interesse?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870.

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2713/7963
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 161,35 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989579
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 4490 St. Florian

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Roman Hintersteiner
+43 664 / 88 73 78 70

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2713/7963
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Promenade 9
4020 Linz
+43.732.770885
+43.732.770885-11

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