Diese rund 64 m² große, renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in der Nettingsdorfer Straße in Haid ist das perfekte Investment für Anleger:innen, die Wert auf Sicherheit, Lagequalität und stabile Rendite legen.

Das Objekt ist bereits für die nächsten 3 Jahre vermietet, somit sind die Mieteinnahmen gesichert ? ein sofort rentables Anlageobjekt mit verlässlichem Ertrag.


RENOVIERT, GEPFLEGT & LAUFEND VERMIETET

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen, modernen Wohnsiedlung.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Neubauten, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft ? genau das, was Mieter:innen in dieser Lage suchen.

Die Wohnfläche von ca. 64 m² ist effizient aufgeteilt in:

- ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- ein ruhiges Schlafzimmer
- eine moderne Küche in gepflegtem Zustand
- ein Badezimmer mit WC und integrierten Badmöbeln
- einen geräumigen Vorraum

Die Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und befindet sich seither in sehr gutem Zustand.

Dank der aktuellen Vermietung sind keine Investitionen erforderlich ? ein Anlageobjekt, das vom ersten Tag an Ertrag bringt.

IHRE INVESTMENT-VORTEILE AUF EINEN BLICK

?? Top Zustand ? umfassend renoviert, kein Investitionsbedarf
?? Top Lage ? zentrale, ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität
?? Top Umfeld ? gepflegte Nachbarschaft, Neubausiedlung, Grünflächen
?? Top Nachfrage ? Mietanfragen in dieser Region konstant hoch

Zusätzlich profitieren Sie von:

- Fernwärmeheizung ? wirtschaftlich, wartungsarm und mieterfreundlich
- Kellerabteil ? zusätzlicher Stauraum für Mieter:innen
- KFZ-Stellplatz ? direkt zugeordnet, bequem und wertsteigernd
- Gemeinschaftsgarten ? erhöht die Attraktivität für Mietinteressierte


LAGE ? GESUCHTE WOHNGEGEND MIT INFRASTRUKTUR UND POTENZIAL

Die Nettingsdorfer Straße gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Haid (Ansfelden). Die gepflegte Neubausiedlung besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und den gleichzeitig zentralen Zugang zu urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe ? ideal für berufstätige Mieter:innen, Paare oder kleine Familien.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (A1, B139, Nahverkehr) sorgt dafür, dass auch Pendler:innen aus Linz oder Umgebung die Lage besonders schätzen.

Entfernungen:

- Linz Zentrum: ca. 15 Minuten
- Plus City: ca. 10 Minuten
- Autobahnauffahrt A1: ca. 3 Minuten
- Bahnhof Haid: ca. 5 Minuten zu Fuß


FAZIT ? STABILES INVESTMENT MIT ZUKUNFT

Diese Wohnung ist kein spekulatives Projekt, sondern eine werthaltige Immobilie mit konstantem Ertragspotenzial. Dank des hervorragenden Zustands, der Lage in einer nachgefragten Wohngegend und der Attraktivität für breite Mieterzielgruppen ist dieses Objekt die ideale Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.

Ob als erstes Investment oder als Erweiterung Ihrer bestehenden Veranlagung ? diese Immobilie bietet Ihnen Sicherheit, Nachfrage und langfristige Perspektive.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen.
Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb - persönlich, transparent und kompetent.

Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein - maßgeschneidert und unkompliziert.

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3800/581