Das Haus liegt in ruhiger Siedlungslage in Traun - St. Martin

Im Erdgeschoß befinden sich 2 Zimmer (ca. 16 und 13,50m²), die Küche mit ca. 7 m², das Bad mit WC ca. 5,20 m² und ein Abstellraum, Im Obergeschoß gibt es einen Raum mit ca. 15 m² und ein Abstellraum, sowie Stauraum im Dachboden. Gartenhütte vorhanden. Die sonnige Terrasse ist von Grün umgeben.

Das Haus wurde 1954 gebaut und um den Zubau 1971 erweitert. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserboiler ist 2006 installiert worden, die Fenster wurden 2013 getauscht (Dreifachverglasung)
Die Betriebskosten werden verbrauchsabhängig direkt von den Versorgern vorgeschrieben.

Die heimelige Wohnsiedlung bietet eine gute Wohnqualität. Auch der Garten trägt dazu bei. Im Nahbereich befinden sich Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrmittel. Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote sind vorhanden und durch die Nähe zu Linz noch zu erweitern.

Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Luise Dallinger, DONAU-RAUM, DALLINGER IMMOBILIEN, unter der Tel. Nr. 0699 / 110 38 378 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	310.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3180/11043