Inseratnummer : 3877276
Veröffentlicht : 04.12.2023

3 Zimmer Balkonwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz

3 Zimmer Balkonwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz
Hier haben Sie die Möglichkeit eine wunderschön geschnittene 3 Zimmerwohnung inkl. Balkon und Tiefgaragenstellplatz in einer absolut beliebten Leondinger Lage zu erwerben. Die Wohnung ist als Anlageobjekt sowie für Eigennutzer sehr interessant.

Die Balkonwohnung befindet sich im 3. Stockwerk ohne Lift und besteht aus Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den tollen Balkon welcher einen herrlichen Fernblick bietet.
Weiters verfügt die Wohnung über eine Küche inkl. E - Geräte, Rollläden an den Fenstern sowie einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Sämtliche Türen und das WC wurden im Jahr 2022 erneuert.

Durch die Ausrichtung in den Innenhof können Sie den Blick ins Grüne sowie die Ruhe genießen. Zusätzlich ist ein ruhiger Gemeinschaftsgarten an der Rückseite des Hauses verfügbar. Besondere Highlights der Wohnung sind die Aufteilung der Räumlichkeiten, der Gartenbereich sowie die Nähe zum Stadtzentrum.

Die Küche, ein zugeordnetes Kellerabteil und ein fix zugeteilter Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.

Allgemeinräumlichkeiten wie ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung.


Lage:

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie der herrliche Ausblick.
Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie die Nahversorger, Ärzte, Schulen und Apotheke fußläufig, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besondere Highlights der Wohnung sind neben der perfekten Lage der Balkon, die Raumaufteilung, der Tiefgaragenstellplatz und die Nähe in das Stadtzentrum.


Ein Energieausweis mit einem HWB von 110 kWh/m²a ist vorhanden.

Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1065/2498
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 224.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 75 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3877276
Veröffentl. : 04.12.2023
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 4060 Leonding

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Gerald Gansterer
+43 (0)664/805565 689

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1065/2498
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Hauptplatz 10 - 11
4020 Linz
+43.732.7802-0
+43.732.7802-2530

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