Inseratnummer : 2199243
Veröffentlicht : 22.05.2020

Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage!

Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage!
Gewerbeobjekt in Haid-Ansfelden!

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

- Geschäftslokal und Lagerflächen im EG
- Wohnung im OG

Diese Gewerbeliegenschaft ist bestandsfrei und kann nach einer Sanierung sofort genutzt werden. Das Objekt befindet sich im gemischten Baugebiet und wird von keinem rechtskräftigen Bebauungsplan erfasst. Aufgrund der Lage ist bei dieser Liegenschaft eine absolut gute Sichtbarkeit von der vorbeiführenden Straße gegeben.

Heizungsart: Zentralheizung mit festem Brennstoff

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung bei diesem Objekt, die Kremstalstraße (B 139) führt direkt vorbei und auch die Westautobahn ist nur wenige Minuten entfernt. In nur knapp 3 Autominuten erreichen Sie das Haid Center und auch die Plus City ist nur ca. 7 Minuten entfernt. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis Wohngebäude 1. OG:
HWB: 227,2 kWh/m²a HWB Klasse: F
fGEE: 2,96 fGEE Klasse: E

Energieausweis Geschäftslokal EG:
HWB: 291,9 kWh/m²a HWB Klasse: G
fGEE: 1,98 fGEE Klasse: D

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:291.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1033/23325
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 349.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 863 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2199243
Veröffentl. : 22.05.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 4053 Haid

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
+43 664 41 29 950

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1033/23325
RE/MAX Linz-City
RE/MAX Linz-City
Landstrasse 115a
4020 Linz
+43.732.660 260
+43.732.660 260 - 22

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