Inseratnummer : 1446487
Veröffentlicht : 11.02.2019

Modernes großzügiges Bürogebäude in Traun - MIETE!

Modernes großzügiges Bürogebäude in Traun - MIETE!
Diese hochmoderne Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.234 m² und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.300 m². Diese teilt sich über insgesamt vier Stockwerke auf, welche sowohl zu Fuß über die Treppe, als auch komfortabel mit dem hauseigenen Lift erreichbar sind. Bei dieser Immobilie wurde auf qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung geachtet und überzeugt zudem noch mit geringen Betriebskosten. Das Gebäude wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Auch verfügt das Bürogebäude über eine Deckenkühlung.

Das Erdgeschoss besitzt 5 großzügige Büros, wo ca. 15 Arbeitsplätze vorhanden sind. Im Empfangsbereich stehen 2 Arbeitsplätze zur Verfügung! Weiters sind im Erdgeschoss eine Küche und ein Aufenthaltsraum vorhanden.
Das 1. Obergeschoss ist mit 5 Büros ausgestattet. Hier können 16 Arbeitsplätze geschaffen werden.
Im 2. Obergeschoss gibt es 7 Räume, diese werden als Besprechungsräume und Büros genutzt!
Auch im Kellergeschoss befinden sich 2 großzügige Besprechungsräume.

Diese Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 Büroräume, 2 Besprechungsräume und 1 Küche mit Aufenthaltsraum.
Weiters sind 54 Parkplätze vorhanden, welche sich vorm Gebäude befinden.

Sowohl die bekannte Salzburgerstraße als auch der Bahnhof Wegscheid sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Werden Sie neuer Mieter dieser repräsentativen Büroliegenschaft in Traun.

Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren..

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?13000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten ?3044,42 zzgl 20% USt.
Heizkosten ?670 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer ?3342,88
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Gesamtbetrag ?20057,3
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Maklerprovision : 3.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1033/22161
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 3.234 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1446487
Veröffentl. : 11.02.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 4050 Traun

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
+43 664 41 29 950

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1033/22161
RE/MAX Linz-City
RE/MAX Linz-City
Landstrasse 115a
4020 Linz
+43.732.660 260
+43.732.660 260 - 22

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